En vente Boutique 2 pièces 125 m²

Description

À VENDRE OU À LOUER Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m², idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu, parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle. Atouts majeurs : Immeuble récent , construction de 2024. Deux grandes pièces principales : un open space + salle de réunion/cuisine, offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux, commerce, showroom, etc.). Un balcon Un local technique 2 places de parking privatives Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable. Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année. Sécurité renforcée : digicode, portail d’accès fermé. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes (périphérique, rocade Est). Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie - Centre commercial, tramways et métros, en 2 minutes). Ce local, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité, conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires. VENTE Prix de vente : 290 000 € HT (soit 348 000 € TTC) Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, soit 20 880 € TTC, à la charge de l’acquéreur LOCATION Loyer : 1 625 € / mois HT – HC Charges : 280 € / mois (parties communes, entretien CVC, chauffage inclus) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649