En location Appartement 4 pièces 82 m²

Description

MAUVES-SUR-LOIRE, allée du Râle des Genêts. Dans une résidence de 2021 en plein bourg, proche de toutes commodités, le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T4 lumineux au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 82,85 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson à induction, four et hotte), trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une terrasse de 23 m² exposée sud. Deux places de stationnement en sous-sol et un grand local vélo privatif.<br>Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.<br>Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.<br>CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis au plafond de ressources loi Pinel<br>Libre le 21 septembre 2025. <br><br>Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 248 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 912 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 912 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>