En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

A VENDRE -EXCLUSIVITÉ CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-APPARTEMENT 3 PIECES-BALCON -GARAGE-JARDIN PARTAGE-RENNES SUD GARE- Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Idéalement situé à 750 m de la station Henri Fréville et à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités et commerces ,venez découvrir ce bel appartement en partie rénové. Dans un quartier résidentiel, celui-ci se compose d'une entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée, une chambre ,un WC ,une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un lumineux salon séjour d'environ 30 m2 avec son balcon plein SUD. (Possibilité de facilement recréer une seconde chambre comme aménagé initialement ou de créer un lit escamotable en lieu et place du grand placard actuel présent dans le salon ). Pour parfaire cette belle découverte ,un jardin partagé également exposé SUD , un local à vélos ,une cave et surtout un garage fermé seront les derniers atouts qui sauront vous convaincre de venir vous installer au sein de cette petite copropriété aux faibles charges annuelles. Enfin, atout non négligeable pour cet appartement déjà classé C ,des travaux d'isolation et d'embellissement vont être votés ,permettant ainsi à votre futur bien de passer BBC et de bénéficier de performances d'isolation et d'un ravalement dignes d'un appartement neuf ! (Charges prises en quasi totalité par les propriétaires actuels.) Vous l'avez compris une visite s'impose pour ce joli coup de coeur idéalement situé , très peu énergivores et aux prestations équivalentes à un appartement neuf ! Informations complémentaires : *fenêtres changées en 2010. *porte principale + porte de garage changées en 2018 *Installation d'un ballon d'eau chaude neuf en 2020. Référence : 1729FD (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155.98 euros. Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes.