En vente Maison 6 pièces 230 m²

Description

L'Évidence Immobilier vous présente en Exclusivité cette charmante maison de campagne, idéalement située aux portes du Morbihan d'une superficie utile de 230 m²À 5 minutes du bourg de Nivillac et à 8 minutes du bourg de La Roche-Bernard,à seulement 30 minutes de Vannes, 35 minutes de St Nazaire et 45 minutes de Nantes, cette propriété allie tranquillité et accessibilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par son allée menant à une cour desservant un double garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue.La maison offre de généreux volumes et de multiples espaces de vie :- Un vaste séjour lumineux avec salon et espace salle à manger- Une véranda agréable en toutes saisons- Un bureau avec billard- Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, disposant d'un accès direct aux garages- Un WC indépendantLe coin nuit de plain-pied comprend :- Trois belles chambres- Une grande salle d'eauTout à fait possible pour aménager en suite parentale. L'une des chambres sert d'ailleurs de dressing aux propriétaires actuels.À l'étage, vous trouverez :- Une mezzanine spacieuse- Deux chambres supplémentaires- Une seconde salle d'eau- Un WC indépendantUn sous-sol avec cave et cave à vin naturelle complète ce bien.Référence agence : 822.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_56336_31595159)