En vente Boutique 2 pièces 30 m²

Description

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER - Dans un petit secteur commerçant dynamique, découvrez ce bien traversant d'environ 30m², idéalement pensé pour offrir à la fois visibilité, confort et sécurité. Ses atouts : * Une belle vitrine parfaitement adaptée à la mise en valeur de votre activité. * Un volet roulant électrique assurant tranquillité et sécurité. * Deux espaces fonctionnels, un coin cuisine et des sanitaires indépendants. * Traversant : entrée commerçant + entrée clients, pour une circulation fluide. * Climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, faibles charges. Fibre optique installée : connexion rapide et fiable pour les activités professionnelles. Stationnement libre à proximité immédiate. Un investissement sécurisé : Actuellement loué à une esthéticienne sérieuse, le bail court jusqu'au 1 juillet 2026, avec une locataire désireuse de poursuivre son activité. Une solution clé en main pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et stable. Multiples possibilités d'exploitation : Idéal pour commerces de proximité, petite restauration (bar à salade / thé, crêpes, gaufres…), professions de services (assurance, institut, toilettage, tatouage…) et professions libérales. A noter : la restauration nécessitant une hotte aspirante n'est pas autorisée. Un bien rare sur le marché, conjuguant visibilité, sécurité et rentabilité. A saisir rapidement !