En vente Maison 6 pièces 190 m2
| Ville | Rouen |
| Code postal | 76000 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 190 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 540 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | BRUBION Eric Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 76480 Duclair | |
| Négociateur | GIN IMMOBILIER |
| Téléphone | 02-35-88-67-33 |
Description
Maison contemporaine Rouen secteur Est - 8mns CHU / Place Saint-Marc
Dans secteur calme et recherché
Maison contemporaine récente édifiée sur une parcelle de 760 m² paysager comprenant :
Double accès : profession libérale, bureaux possibles
Rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire / lingerie / rangement, Séjour / Salon / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec également accès sur terrasse par deux grandes baies vitrées coulissantes (superficie de la pièce 63,20 m²), Suite Parentale d'une superficie de 22 m² comprenant salle de bains avec Douche à l'Italienne et Dressing, wc.
1er étage : Palier distribuant 3 chambres (Superficie : 11,65 m² / 11,65 m² / 13,37 m²) toutes avec terrasses (Superficie 18 m², 5 m²), accès indépendant possible depuis l'extérieur sur la terrasse de 18 m², salle de bains avec douche à l'Italienne, wc indépendant - Actuellement cet étage est aménagé en appartement indépendant pouvant être loué séparément.
1er Sous-sol : Garage deux voitures, salle de sport et salle de détente / bien être avec SPA 6 places, douche avec Sauna / Hammam et vestiaire
2eme Sous-sol : Pièces de stockage et réserve d'eau de pluie
Très belles prestations :
-Menuiseries aluminium avec volets électriques (centralisation)
-Aspiration centralisée
-VMC Double Flux avec Puits Canadien
-Plan de travail et Ilôt en Granit dans la cuisine
-Plancher chauffant
-Climatisation
-Cuve de récupération d'eau de pluie 16m3
DPE : Classe Énergie B
Conso énergétique : 93 kWh / m2. an
Estimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1480 EUR (référence 2021)
Classe Climat : A
Émissions : 3 kg CO2 / m2. an
Prix de vente : 540 000 EUR (525 000 EUR hors honoraires + 2,86 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial
Tél. mob. 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 - CPI : 7606 2022 000 000 016
Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Découvrez tous nos biens sur : www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90246_31785585)
