Description
À VENDRE : Bâtiment avec emplacement stratégique au sud de Montélimar, situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A7, ce bâtiment offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des principales axes routiers, facilitant l'accès.
Caractéristiques principales :
Superficie totale du bâtiment : 393 m2 dont 110m2 de hangar.
Terrain de 1 390 m²
Emplacement idéal, à 5 minutes de l'autoroute A7.
Zone accessible et bien desservie, proche des commerces.
Structure en parfait état général.
Espace de stationnement sur place.
Ce bien est parfaitement adapté pour tout type d'activité y compris celle avec stockage y compris salle de sport et salle de réunion. Fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et à la facilité d’accès.
Potentiel : Adaptable à divers usage, (composé de 5 grands bureaux individuels, salle de réunion, salle de sport, vestiaire y compris douche, cuisine, patio/jardin japonais, pièce stockage/archivage...)
Commodités : climatisation, fibre optique, cuisine, terrasse, etc.
Localisation : Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute, des transports en commun et des commerces.
Disponibilité : Immédiate
Ce bureau présente un beau potentiel à exploiter, que ce soit pour une start-up, une société en pleine croissance ou toute autre activité professionnelle.
Atouts :
Emplacement très recherché à Malataverne
Accès rapide à l'autoroute et à la route nationale
Fort potentiel de développement selon vos besoins (activité professionnelle, location, etc.)
Honoraire (496€ TTC et état des lieux 162€ TTC
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Locaux CLASSE B
Estimation des coûts annuels : entre 2 760 € et 3 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2526T1495685C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.28.65.40.45 ou par e-mail à immo.montelimar.26@gmail.com
