En vente Maison 4 pièces 66 m²

Description

Située dans le cadre privilégié des Fermes de Carteret, à proximité immédiate de la plage de la Potinière et de la plage de la Vieille Église, cette maison offre un environnement calme et préservé, facilement accessible à pied comme en voiture. Elle bénéficie d'une véritable autonomie de plain-pied, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, vous trouverez un second salon, une chambre supplémentaire, une chambre d'appoint en mezzanine, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé et d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air. Un cabanon de rangement attenant complète l'ensemble. Des travaux de remise aux goûts du jour seront à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien rare constitue le pied-à-terre idéal à la mer, alliant confort, authenticité et potentiel au coeur d'un environnement unique. Cette maison a une classe énergétique E( 287 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 9KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1490 euros et 2050 euros en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.