En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 fonctionnel de 78 m², situé dans un quartier calme et recherché de Reims, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et un bureau, parfait pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Un balcon accessible depuis l'une des chambres complète l'ensemble. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements viennent optimiser l'agencement de ce bien. Les plus : - Ascenseur - Terrasse bien exposée - Balcon supplémentaire - Résidence sécurisée - Localisation idéale, au calme tout en restant proche des commodités Ce bien offre un cadre de vie agréable avec un excellent potentiel pour en faire un appartement à votre image. Stationnement sécurisé possible en supplément. Disponible immédiatement . Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Surface : 77,95 m² loi carrez Référence du bien : 2605 Taxe Foncière : 1430 euros Prix du bien : 190 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 13 300 euros Prix net vendeur : 176 700 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 31 Dont 13 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1616,24 euros Date de réalisation des diagnostics : 12/11/2024 DPE : C Consommation énergie Primaire : 141/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 127/kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 27 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1616.24 euros.