En vente Immeuble 280 m²

Description

Opportunité à saisir pour investissement locatif : immeuble entier à vendre sur la place principale de Peyrolles-en-Provence, à deux pas des commerces, écoles et services. Son emplacement central constitue un véritable atout : Peyrolles-en-Provence est une commune idéalement située entre Aix-en-Provence (à 25 minutes) et le Luberon, desservie par l’A51 et proche des pôles d’activité de Cadarache et ITER. L’immeuble du XVIIème en R+2 a été entièrement rénové en 2019 et ne nécessite aucun travaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial (Restaurant) d’environ 62 m² avec mezzanine de 15 m² (réserve), terrasse de 40 m² et grandes caves en sous-sol. La partie habitation dispose d’une entrée indépendante et d’un escalier en tomettes desservant 4 appartements en excellent état : deux studios de 22 m² et 25 m², ainsi que deux T2 d’environ 42 m² chacun. L’ensemble représente une surface habitable totale d’environ 200 m². Le bien est vendu intégralement occupé, assurant une rentabilité immédiate. Les loyers annuels bruts s’élèvent à 57 640 €, soit une rentabilité brute de 8 % avec des revenus stables et sécurisés dès l’acquisition. Cet immeuble constitue un investissement rare sur le marché local, combinant emplacement central, qualité du bâti et stabilité des locataires. Il s’adresse à un investisseur recherchant un actif rentable immédiatement et pérenne, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-nous dès maintenant, pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez nous au 06 59 11 38 12.