En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

A l'abri de l'effervescence urbaine, au coeur du quartier Robespierre-Cochennec-Péri à Aubervilliers, est niché ce duplex de 109 m² au sol (100,40 m² Carrez), né de la réhabilitation soignée d'un ancien garage. Ce lieu de vie singulier est agrémenté d'un jardin privatif de 50 m². Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste espace de vie de 33 m² exposée Sud-Ouest, prolongé par un bureau de 7 m². Ce dernier est séparé par une verrière esprit atelier, structurant ainsi les volumes tout en préservant la transparence. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin, véritable prolongement végétal du lieu, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Un escalier en béton ciré mène à l'étage supérieur, où se déploie une pièce de vie de 30 m². Cet espace chaleureux, articulé autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, est complété par une chambre, un dressing indépendant, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Pensé comme un cocon de créativité, ce duplex aux volumes généreux et aux matériaux choisis avec soin (béton, verre, bois), s'adresse aussi bien à une vie familiale qu'à l'installation d'une activité libérale ou artistique. Le calme, la singularité architecturale, et le jardin en font un lieu hybride et inspirant, à vivre ou à faire vivre. Métro : LA COURNEUVE - 8 Mai 1945 à 900 mètres Tram T1 : Stade Géo André à 200 mètres CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 940 euros et 1330 euros (abonnement compris). Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076.48 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.