En vente Maison 5 pièces 130 m²

Description

Située à proximité du Parc Jean-Moulin-Les Guilands, au calme d'une rue à sens unique, cette maison traversante Est-Ouest répartit ses 130,65 m² sur trois niveaux. Ce lieu de vie construit en 2010 profite d'une véranda et d'une terrasse de 18 m². L'accès par la cour de 22 m² permet de créer un véritable SAS entre la rue et la maison. Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée permettent de distribué, d'une part un espace de 17 m² utilisé en tant que cabinet, parfait pour une profession libérale. D'autre part, une chambre de 19 m² avec salle de douche et dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la pièce de vie de 50 m² organisée en plusieurs espaces tels qu'une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon profitent d'une véranda récente prolongée d'une terrasse de 18 m². Cet ensemble agrémenté d'une bibliothèque est baigné de lumière grâce aux larges ouvrants. Les aménagements sur mesures et les matériaux de qualités ajoutent du cachet à l'espace. Au dernier niveau, un palier distribue deux chambres profitant chacune d'une salle de douche privative avec WC. Les équipements énergétiques récents dont une pompe à chaleur air-air, les beaux volumes ainsi que le calme rendent cette maison familiale unique sur le secteur. Possibilité de stationner un véhicule à l'avant de la maison. Métro ligne 3 : Gallieni à 450 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 280 euros et 1 790 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.