En vente Appartement 4 pièces 137 m²

Description

Idéalement situé aux Lilas, en retrait de la rue et au calme, ce loft de 136,28 m² Carrez profite d'un rooftop de 53 m², d'une verrière monumentale ainsi que de volumes généreux. L'entrée au deuxième et dernier étage distribue une vaste pièce de vie de 65 m² coiffée d'une large verrière zénithale sous 4,65 mètres de hauteur. Cette dernière répartit agréablement, à travers l'espace, une luminosité constante, tout en permettant de ne souffrir d'aucun vis-à-vis. L'ensemble est organisé en plusieurs espaces tels que la salle à manger, le salon et un coin lecture. La cuisine de 11 m², semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'un office et d'un coin buanderie. Deux chambres, de respectivement 15 m² et 18 m² , une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Accessible par un escalier hélicoïdal, le roof top de 53 m² profite d'une vue plein ciel et permet de surplombé l'espace de vie à travers la verrière. L'emplacement idéal, le calme ainsi que les volumes généreux font de ce loft un lieu de vie unique sur le secteur. Métro ligne 11 : Maire des Lilas et Serge Gainsbourg à 400 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 euros et 3800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1451 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.