En vente Maison 8 pièces 140 m²

Description

Dans le quartier calme et recherché d'Ardon, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité grâce à ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand salon lumineux qui constitue un agréable espace de vie. La cuisine, récente et entièrement équipée, allie modernité et praticité, prolongé par une véranda spacieuse et conviviale. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de douche complété le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un grenier complète l'ensemble et présente un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire ou pour disposer d'un espace de rangement généreux. Un garage ainsi qu'un espace buanderie viennent complété ce bien. L'ensemble est situé dans un cadre résidentiel agréable, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique du quartier d'Ardon. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Surface environ 140 m2 Référence du bien : 2208 Taxe foncière : 1649 euros Prix du bien : 209 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 13/09/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 207/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 149/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 27kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par DRU Sandra agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 980 230 609 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002