En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Appartement lumineux type T4 avec garage et jardin partagé, proche CHR
Situé dans une petite copropriété à proximité du CHR, des commerces et des transports, cet appartement type T4 répondra à vos attentes.
Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse de 25m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes ouvertures. Cet espace convivial peut aisément être repensé pour accueillir une 3ème chambre selon vos besoins. Une cheminée bois avec insert vous apportera une ambiance chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver.
L'appartement dispose également de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC séparé, 1 cuisine meublée et équipée.
Un garage 1V complète ce Bien, idéal pour vous stationner en toute simplicité ou vous apporter un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à son jardin partagé, cet appartement combine le confort de la ville à la tranquillité de la nature.
Prestations de l'appartement :

Double vitrage PVC et persiennes électriques
Chaudière gaz pour les radiateurs
Cumulus
Cheminée bois avec insert
Fibre optique
Garage
Jardin partagé

Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique : remplacement de la chaudière.

Prestations de la copropriété :

Travaux de toiture et chéneau en 2022
Ravalement de façade en 2024
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges 150EUR/mois comprenant l'eau froide, l'assurance, l'électricité des parties communes


169 500EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref JF020
DPE E: E 282 et D 46. Date du diagnostic 28/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 EUR et 2280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 282kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 231kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici