En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

À vendre, au coeur du quartier recherché des Plans à Saint-Laurent-du-Var, maison mitoyenne des deux côtés de 98 m2 habitables, avec garage, terrasses et jardin en restanques, le tout au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine et terrain de pétanque.
Cette villa familiale se compose comme suit :

Niveau principal (rez-de-chaussée) : trois chambres, dont deux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle de l'aéroport de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les chambres sont toutes équipées de la climatisation.
Niveau inférieur : spacieux séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant et placard technique accueillant la chaudière gaz individuelle. Ce niveau donne accès à une terrasse conviviale idéale pour les repas en extérieur.
Extérieurs : en contrebas, un espace barbecue d'environ 30 à 40 m2, puis un petit jardin aménagé en restanques, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage privatif complète ce bien.
La maison bénéficie également des équipements de la copropriété : piscine, espaces verts et terrain de pétanque.
Proximité des commerces, supermarché, pharmacie et lycée.
Informations complémentaires :

Surface habitable : 98 m2
Prix de vente : 685 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : environ 1 500 EUR/an
Nombre de lots dans la copropriété : en cours
Procédures en cours : Non
Taxe foncière : en cours
DPE : 111 kWh GES : 21 kg CO2


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.