En vente Maison 4 pièces 65 m²

Description

WIMEREUX Plage, commerces, jardin, garage, Maison plain-pied 2 chambres + combles aménageables + dépendances. Dans un secteur calme et recherché, proximité de la plage (400 m) et des commerces du centre ville (400 m), jardin arboré, bien exposé sans vis-à-vis, Maison 2 chambres au rez de chaussée, possibilité d'extension, combles aménageables (garage, construction...). Le terrain est encore constructible, classé en zone UCd-II, l'emprise au sol maximale est de 60%. Beaucoup de potentiel ! Résidence principale, secondaire, investissement locatif...Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER 06 09 61 90 92 ou francoisimmolefebvre@orange.fr, site Lefebvre immobilier et Agence 73, rue Carnot à Wimereux. Prix de vente: 336 000 EUR HAI dont honoraires d'agence 5%TTC (16 000 EUR TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 320 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560 EUR/an et 3 510 EUR/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris (Logement à consommation énergétique excessive classe G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques