Description
PARTICULIER
VENTE SANS INTERMEDIAIRE
TRES BELLE PROPRIETE dans le Pas de Calais, limite Somme, d’une SURFACE TOTALE de 8780 M² au sud d’ARRAS (25 km) entre AVESNES le COMTE (9 km) et FREVENT (10 km) à 1 heure de LILLE (74 Km) 2 heures de PARIS Charles de GAULLE (176 km).
RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE (proche d’ARRAS).
IDEALE POUR CHASSEUR, PECHEUR, AMOUREUX DU CALME DE LA CAMPAGNE ET DE LA NATURE
COMPRENNENT :
- UNE MAISON D’HABITATION PRINCALE 190 M²
RCH : SEJOUR (cheminée feu de bois) - CUISINE EQUIPEE - 3 CHAMBRES (ou 2 chambres + BUREAU (vue sur l’étang) – SDB – WC - GARAGE 1 VOITURE – CHAUFFERIE
ETAGE : 4 CHAMBRES (2 aménageables) - GRAND DEGAGEMENT (possibilité 1 chambre en plus)
CHAUFAGE : Pompe à chaleur / eau chaude par panneau solaire et ballon 200 litres.
(Diags le 29 août 2025 PEC = C 159/5 /// Emission CO2 = A )
- TERRASSE COUVERTE avec barbecue
- PELOUSE DEVANT LA TERRASSE, AUTOUR DE LA MAISON ET DE L’ETANG
- CHALET EN BOIS 12 M² environ (HABITABLE OU CUISINE D’ETE)
- UN ETANG de 4000 M² environ très poissonneux : carpes, brochets, anguilles, gardons, perches, possibilité truites ( ?).
- HUTTE DE CHASSE IMMATRICULEE (donnant sur l’étang).
- PARTIE BOISEE 3000M² environ, petit gibier (lapins, lièvres, faisans, pigeons) nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, prunier, noisetiers).
- GARAGE EXTERIEUR 1 VOITURE PORTE AUTOMATIQUE
- CABANON DE JARDIN 5 à 6 M²
- CHENIL FER GALVANISE.
La propriété est bordée sur toute sa partie gauche par le fleuve CANCHE à 3 kms de sa source (pêche truites sauvages).
Proche tous commerces (AVESNES LE COMTE 9 KM - FREVENT 10 KM).
Le prix demandé : 630 000 €.
Prévoir régulièrement quelques travaux d’entretien du parc, (taille des haies, tonte du gazon, élagage et coupe de bois).
1e VISIBLE SUR GOOGLE MAPS.
