En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette charmante maison de ville située sur le quartier calme et recherché du Canet (Bd Henri Maulini). Cette maison traversante T5/3chambres se compose comme suite: Une entrée donnant sur une première chambre, une salle de douche et des toilettes séparés, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur le jardin ensoleillé et une deuxième chambre avec vue sur la terrasse. À l'étage, vous profiterez d’un bureau idéal pour le télétravail, d'une troisième chambre et d’une pièce d’un peu plus de 6m2 donnant la possibilité de créer une salle de bain (arrivée d’eau et d’évacuation déjà installés). L'espace modulable de l'étage peut également être repensé en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 31 m2 exposée Ouest pouvant accueillir tous vos moments de partages en famille, d'un jardin de 200 m2 environ et d'un cabanon en fond de jardin d'une superficie totale de 18m2 environ afin d’y ranger tout votre matériel de jardin. Idéal pour une famille avec enfants, vous serez séduit par son bel extérieur, sa fonctionnalité, son double vitrage, sa climatisation réversible, son calme et sa proximité avec le métro Bougainville. Proche de toutes commodités, maraicher, boucherie, boulangerie, village santé, écoles, accès autoroutiers A55/A7, transports en commun (arrêts de bus à 500m, métro Bougainville à 10 min à pied)... Taxe foncière annuelle 1574€ Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 900 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 À visiter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr