En vente Appartement 5 pièces 244 m²

Description

Situé dans le quartier Saint-Blaise, ce lieu singulier de 244 m² (224,37 m² Carrez), issu de la transformation d'une ancienne menuiserie en studio photo, mêle subtilement esprit industriel et confort contemporain. Il bénéficie d'une affectation mixte habitation et commerciale, et s'articule sur deux niveaux, chaque étage offrant un accès à une cour de 20 m² à jouissance exclusive. A l'arrière du bâtiment principal, l'entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 61 m², sublimée par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. Ce niveau accueille également un petit salon intimiste de 7 m², ainsi qu'un espace bureau de 8 m² prolongé par une mezzanine, idéale pour du rangement ou un coin lecture en hauteur. Un escalier en fer forgé d'inspiration Art nouveau conduit au niveau inférieur en rez-de-cour, composé d'un second salon, d'une cuisine semi-professionnelle de 14 m², d'une chambre avec coin détente de 23 m², d'un bureau attenant de 14 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec buanderie de 18 m². Les matériaux d'origine, charpente apparente, murs bruts patinés, parquet en chêne massif et le poêle à bois d'époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument atypique. Bien en copropriété. Affectation mixte. Métros : Porte de Montreuil (9) et Porte de Bagnolet (3) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2868 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.