En vente Appartement 4 pièces 69 m²

Description

SAINT-MALO COURTOISVILLE / ROCHEBONNE Idéalement localisé entre les quartiers prisés de Rochebonne et Courtoisville à proximité immédiate de la plage du Sillon et de toutes les commodités (commerces, bus...), cet appartement alliant charme et confort est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une magnifique villa balnéaire parfaitement entretenue. Très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une véranda donnant accès au jardin commun, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un escalier menant à la chambre aménagée en souplex. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2022 et 2025 : création de la chambre en souplex, installation de l'escalier, remplacement des radiateurs électriques par des modèles à inertie, changement du ballon eau chaude... Un stationnement privé extérieur complète ce bien. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau. Un appartement d'exception dans un cadre recherché ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros.