Description
Niché au coeur du prestigieux quartier de la Sorbonne et de Saint-Germain, réputé pour son histoire et son excellence scolaire, ce studio en duplex offre une opportunité rare. Au 6ème, 7ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien d'exception dévoile une vue sur les toits parisiens et un aperçu des monuments emblématiques de la Rive Droite. L'appartement, d'une surface optimisée, promet un cadre de vie typiquement parisien. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au 3ème étage, suivi d' un escalier. Le niveau principal est baigné de lumière naturelle, grâce à une fenêtre en chien-assis offrant une perspective dégagée sur l'environnement urbain. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, avec des finitions de qualité. Les poutres apparentes, confèrent un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse à cette pièce. A l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se trouve l'espace nuit. Cette chambre, astucieusement aménagée sous les combles, est un véritable cocon. Un grand Velux permet de dormir « la tête dans les étoiles » et de profiter d'une clarté douce. La salle de bain attenante, complète cet étage intimiste, où la hauteur sous plafond peut être plus basse par endroits. L'emplacement de ce studio est incomparable. A quelques pas seulement, les quais de Seine invitent à la flânerie, tandis que la place Maubert-Mutualité et ses commerces de bouche animent le quotidien. La station de métro Cluny est au pied de l'immeuble, assurant une parfaite connectivité. Ce quartier dynamique est également plébiscité pour sa sectorisation scolaire de premier ordre, avec la proximité des universités et des établissements prestigieux. Ce studio en duplex, par son caractère singulier, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son emplacement privilégié, incarne l'essence de l'immobilier de caractère parisien. Son DPE sera communiqué lors des visites, reflétant ses performances énergétiques. Ce bien est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un coup de coeur, alliant charme, fonctionnalité. Contact : Benjamin (Directeur d'agence) : 07 64 25 43 29 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3065 euros.
