En vente Maison 5 pièces 154 m²

Description

Au détour d'une allée privée, dissimulée derrière une végétation dense qui protège son intimité, se dévoile une adresse rare à Saint-Maur-des-Fossés, dans le très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire. A deux pas du marché réputé, des commerces de bouche et des bords de Marne, cette ancienne bâtisse de chasse, réinventée par un architecte, conjugue avec brio héritage et modernité. Derrière sa façade au charme assumé, la maison surprend par ses 154 m² subtilement redistribués. Les volumes ont été pensés comme un lieu de villégiature urbaine, où la fluidité des circulations et l'omniprésence de la lumière composent un cadre de vie unique. Le coeur de la maison, vaste espace à vivre aux accents contemporains, est cadré par de grandes baies vitrées qui ouvrent l'intérieur sur le jardin. La lumière y circule en permanence et l'ensemble dégage une atmosphère de maison de vacances, offrant une impression d'évasion quelle que soit la saison. La cuisine noire aux lignes graphiques, ouverte sur un salon intimiste ponctué d'objets déco soigneusement choisis, affirme le caractère design de l'ensemble. Le premier niveau abrite également une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, un univers parfait pour adolescent, jeune adulte ou invités de passage. Une buanderie, un dressing et un espace aujourd'hui dédié à la création artistique complètent l'ensemble, laissant la liberté de réinventer ces volumes selon ses besoins. Un escalier sculptural conduit à l'étage, où deux chambres baignées de lumière composent des espaces apaisés, complétés par une salle de douche raffinée. A l'extérieur, la terrasse joue un rôle central. Véritable pièce à vivre, elle s'étire sous de majestueux arbres et s'anime au gré des heures : café matinal dans un décor verdoyant, déjeuners dominicaux en famille, dîners d'été qui s'éternisent à la lueur des bougies. Généreusement plantée, soigneusement aménagée, elle insuffle à la maison une dimension rare et donne le ton d'un art de vivre en toute intimité. Une cave idéale pour les amateurs de vin parachève ce lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer élégance, discrétion et authenticité. Ici, à La Varenne Saint-Hilaire, réputée pour ses écoles d'excellence et son cadre de vie privilégié, cette maison conjugue rareté architecturale et atmosphère apaisante. Elle incarne l'importance, plus que jamais, de rentrer chez soi pour se ressourcer pleinement, dans un lieu qui ne fait aucune concession sur l'art de bien vivre et l'équilibre de chacun. RER La Varenne Chennevières : 4 min à pied Commerces : 4 min à pied Écoles : 8 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 3130 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.