En vente Maison 5 pièces 119 m²

Description

A VENDRE - Maison familiale de 119 m² avec jardin clos de 479 m² Située dans un environnement calme et pratique, cette maison de 119 m² habitables, construite en 1974 sur un terrain clos de 479 m², combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Salon/séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une véranda conviviale Deux chambres Salle d'eau et WC indépendant A l'étage : Mezzanine avec rangements Grande salle d'eau avec WC Deux chambres en enfilade Extérieurs : Garage Préau avec deux portails coulissants (accès possible des deux côtés) Jardin sans vis-à-vis idéal pour profiter en toute intimité Équipements : Chauffage par pompe à chaleur récente Huisseries PVC double vitrage Toiture propre Informations financières : Surface habitable : 119 m² Terrain : 479 m² Référence du bien : 2462 Prix du bien : 308 000 euros Taxe foncière : 2 272 euros Performance énergétique : DPE : C Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an GES : A (3 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 933 euros et 1 263 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Localisation Tramway à seulement 400 m Arrêt de bus en face Commerces et commodités accessibles à pied en moins de 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Laurie Jousset, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 935 291 088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? N° SIREN : 888 682 002.