Description
Villeurbanne, Cours Tolstoi à proximité immédiate de la place GrandClément. Superbe studio Premium d'environ 22m2 entièrement rénové et meublé en 2021. L'appartement est composé d'un espace séjour/cuisine/coin nuit et d'une salle d'eau. L'appartement est situé dans un bel immeuble ancien au 1er étage avec ascenseur et est loué entièrement meublé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde, TV ?). Vous n'avez qu'à déposer vos valises ! Idéalement situé, au pied de l'arrêt du bus C3 et à 13 minutes de la ligne A du métro , vous permettant d'accéder à : ?La Gare Perrache en 30 minutes via le Métro A ?La Place Bellecour en 25 minutes via le Métro A ?La Gare Part-Dieu en 27 minutes via le Bus C3 Loyer HC : 616 euros Charges : 25 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1 232 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 220 euros (soit 10 euros / m2) Honoraires d'état des lieux : 66 euros (soit 3 euros / m2) Disponibilité : le 29/09/2025 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 479,60 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 110,40 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390 euros et 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC - 21 place carnot 69002 Lyon Tel : 07 77 97 55 94 hello@neoloc.immo Référence annonce : n° 259 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 600 000 euros ? Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405
