En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

En exclusivité chez Luberon Ventoux Immobilier à Caromb. A vendre à Avignon, dans un environnement privilégié mêlant calme, verdure et proximité immédiate du centre historique, découvrez ce charmant appartement vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et durable. Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des célèbres remparts de la Cité des Papes. L'ensemble résidentiel séduit par son atmosphère paisible, ses espaces communs soignés et son environnement verdoyant, très recherché sur le secteur avignonnais. L'appartement développe un agencement fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse profitant d'une belle ouverture vers l'extérieur. La terrasse d'environ 7 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Cet espace extérieur représente un atout important pour le confort quotidien des occupants. La chambre, confortable et bien agencée, offre un cadre intime et reposant. L'appartement dispose également des équipements nécessaires pour répondre aux attentes d'un locataire recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Un grand garage fermé de 18 m² complète ce bien. Rare et particulièrement apprécié dans le secteur, il apporte un réel confort de stationnement ainsi qu'un espace de stockage complémentaire très recherché par les locataires et propriétaires. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à la présence d'un locataire stable en place depuis août 2019. Le logement est actuellement loué 592 euros par mois charges comprises, dont 62 euros de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Vous rejoignez le centre-ville d'Avignon, sa gare, ses commerces, ses restaurants, ses universités et sa vie culturelle en seulement 5 minutes. Les principaux axes routiers et la voie rapide sont accessibles en moins de 2 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents pôles économiques de la région. Avignon demeure une ville particulièrement dynamique et attractive grâce à son patrimoine historique exceptionnel, son célèbre festival, son activité universitaire et son important bassin d'emploi. Investir dans ce secteur représente aujourd'hui un choix pertinent aussi bien pour sécuriser son patrimoine que pour bénéficier d'un marché locatif actif et recherché. Entre emplacement de qualité, résidence sécurisée, terrasse, garage fermé et locataire sérieux déjà en place, cet appartement réunit tous les critères d'un investissement immobilier serein et durable. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luberon Ventoux Immobilier à Caromb au 04 90 62 48 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques https://www.georisques.gouv.com. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 700 euros.