En vente Appartement 2 pièces 69 m²

Description

A proximité immédiate d'Alésia et du métro Porte d'Orléans, découvrez cet appartement de 69 m², situé rue Friant, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Nichée au 1er étage d'une copropriété intimiste et soigneusement entretenue (ravalements votés côté rue et cour), cette adresse optimale s'ouvre sur une cour intérieure dégagée, garantissant calme et sérénité, tout en restant au centre de l'animation parisienne. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour , d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale de 14 m², d'une seconde chambre aménagée dans le prolongement du salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien offre un fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer un espace sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale raffinée ou un investissement locatif de qualité. A noter : un congé pour vente a été délivré, avec libération des lieux prévue le 24 janvier 2026. Un appartement rare sur ce secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.