En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Au dernier étage (2/2) d'une petite copropriété située en plein centre-ville de Pau, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m2 Loi Carrez, traversant Est-Ouest assurant ainsi une bonne luminosité.
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour profiter d'un extérieur en coeur de ville.
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Deux caves en rez-de-chaussée complètent l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement ou pour stationner les vélos.
Toiture récemment isolée. Chauffage individuel au gaz via chaudière Viessmann récente et performante.

DPE réalisé le 25 août 2025 Consommation (energie primaire): 163 kwh/m2/an (classe D) - Classement en D dû au GES Dont emissions de gaz à effet de serre : 35kgCo2/m2/an (classe D)
Energie finale : 158 kwh/m2/an
Estimation des coûts annuels maximum : entre 1270 et 1770 EUR par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -