En vente Maison 9 pièces 115 m²

Description

Sur la jolie et agréable commune de SIREUIL 16440 ( vallée charente )
à 12 kms d' ANGOULEME 16000 et 9 kms de CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120 ( ville tous commerces avec gare ) , venez découvrir cette imposante propriété en pierres de 1850 implantée sur un parc arboré et un grand terrain ( parfait pour un cheval ou autres animaux ) de près d'un hectares et demie.
La partie habitable est composée d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 15m 2, un séjour/salon lumineux avec cheminée ( foyer fermé ) de 32 m2, de 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie .
Attenant à cette partie un garage de 44 m2 avec étage de la même surface pourrait aisément agrandir votre espace de vie si besoin.
En contigue, la partie à rénover permettrai un logement pour vos amis , famille, ou la création d'un rapport locatif de charme de plus de 80 m2 ainsi qu'un grenier de 36 m2 environ.
Une autre dépendance de 40 m2 au sol ( possibilité d' obtenir 3 niveaux ) vous laissera le choix d 'en faire votre atelier , ou tout autre projet.
Le bien dispose d'un chauffage central au fuel ( idéal pour passer facilement en pompe à chaleur ), et d'un assainissement individuel ( non conforme ).
Pour toutes questions ou visites, n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB


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