En vente Maison 8 pièces 248 m²

Description

Chalet d'exception à seulement 5 minutes de Cruseilles 74350
Située dans le cadre préservé et intimiste du hameau de Chosal, à proximité immédiate de l'axe autoroutier Annecy Genève, cette propriété unique allie authenticité, volumes généreux et confort de vie.
Édifié en 1987 sur un terrain paysager d'environ 1300 m2, ce chalet de charme développe une surface utile de 248 m2 (dont 166 m2 habitables), répartie sur trois niveaux soigneusement agencés. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Agencement & prestations :
Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, baignée de lumière avec cheminée et balcon
Un deuxième séjour carnozet avec accès extérieur
Cuisine aménagée avec espace repas avec accès au balcon et au jardin
Une chambre de plain-pied
Une salle de douche élégante
WC invités

À l'étage :

Une mezzanine ouverte avec espace bureau
Trois chambres mansardées au charme alpin
Une salle d'eau avec WC

Au sous-sol :

Une chambre supplémentaire
Une buanderie avec douche
Une cuisine d'été pour recevoir en toute saison
Une cave spacieuse
Un garage fermé

Extérieurs & cadre de vie :
Le terrain, soigneusement entretenu, offre une atmosphère paisible et arborée avec de nombreuses terrasses pour profiter des beaux jours, un véritable chalet de jardin et un abri voiture.

Un bien rare, alliant cachet, calme et accessibilité.
Entre lac et montagnes, ce chalet séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion, à seulement 30 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy.
Nous vous invitons à une visite privée pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'