En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre - Appartement type F3 2 chbsÀ Écouen, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, fermée sécurisée & arborée dans parc de plus de 2 hectares, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 62,48 m² Loi Carrez, lumineux et fonctionnel, avec balcon et cave.Il se compose : d'une entrée (5,12 m²), d'un séjour lumineux de 19,44 m² ouvrant sur un balcon (2,52 m²), d'une cuisine indépendante (8,76 m²), d'un couloir desservant deux chambres (13,05 m² et 9,26 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une cave privative de 6,39 m².Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les charges de copropriété mensuelles de 285 EUR.Surface habitable : 62,48 m² - parking privatif - Expo S / OÉtage : 4ème (sans ascenseur)Situation : 4 min de L'École Jules Verne, située au Rue du Four Gaudon, commerces et à moins de 17 minutes à pied de la gare SNCF Écouen Ézanville (ligne H), reliant Paris Gare du Nord en 25 min.DPE mis à jour en 2025 : actullement Classe F (225 kWh / m2 / an) 47 kg CO ?/ m2 / anCEPENDANT : les Travaux d'isolation de la terrasse ont été payés & votés par la copropriété pour 2025 : le DPE D a déjà été révisé pour tenir compte de ces améliorations.- Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 3420 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_31862115)