En vente Maison 6 pièces 145 m²

Description

OB877 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent à seulement 5 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette charmante maison de village du milieu du XIXe siècle qui offre environ 145 m2 habitables (hors annexes et cuvage), avec un studio TOTALEMENT INDEPENDANT pouvant générer un revenu locatif estimé à 350 EUR/mois (à 10 minutes des du complexe universitaire des CEZEAUX et de la FAC de MECEDINE)
L'ensemble immobilier se compose :

Rez-de-chaussée : Buanderie avec rangements, salle de sport (hors surface habitable) et studio indépendant avec entrée séparée (possibilité de le rattacher à la maison)
1er étage : Espace de vie lumineux (plafond à la française), cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, WC, salle d'eau, salon TV, 2 petites chambres avec murs en pierres apparentes et jolis parquets
Dernier étage : 2 chambres mansardées, grand espace bureau ouvert avec coin bibliothèque, 2ème salle d'eau avec WC
Annexes : Cave + grand cuvage (possibilité de stationner des deux-roues)
LE PETIT PLUS > Garage fermé + place de parking à 300 m !

Confort et équipements :

Double vitrage bois sur l'ensemble du batiment
Chaudière gaz à condensation
Aspiration centralisée
Façades de 2014

Le prix de vente est de 229 000 EUR dont 10 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com