En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 70, dans la résidence "Hérédia" sécurisée par gardien, proche de toutes commodité à Perpignan dans le quartier du bas Vernet. D'une surface de 75,24 m² (Loi Carrez), cet appartement comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 16,14 m² exposé à l' ouest, avec balcon et une vue dégagée . La cuisine est indépendante, aménagée, avec un balcon. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible qui lui confère l'étiquette énergétique de qualité supérieure (DPE en C - GES en C). L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en simple vitrage bois. Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage. Ce bien est parfait pour un investisseur : il est actuellement loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026, dégageant une rentabilité de près de 15 %. Il est également intéressant pour un premier achat, offrant la possibilité de le récupérer pour y habiter dès l'été 2026. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Sandra ROFI à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 194 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.