En vente Local 3 pièces 77 m²

Description

Exclusivité à Saulce-sur-Rhône !

Découvrez ce local professionnel idéalement situé au coeur d'un pôle santé dynamique et en pleine croissance. Parfaitement conçu pour les activités médicales, paramédicales ou toute autre profession nécessitant un espace adapté à cet effet, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Ce pôle santé moderne offre un accès facile pour vos patients et clients, avec un parking réservé et un accès PMR. Vous bénéficierez également d'une salle d'attente commune équipée de toilettes.

D'une superficie d'environ 77,17 m² entièrement de plain-pied, ce local en excellent état, vendu libre d'occupation, bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un agencement fonctionnel avec hall, salle d'attente fermée, vaste espace de travail de plus de 52 m² avec plan de travail et point d'eau, ainsi qu'une petite cuisine fermée avec toilettes séparées. Équipé de volets roulants électriques et de climatisations réversibles.
Il répond parfaitement aux normes exigées pour ce secteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'intégrer un pôle santé en plein essor dans un cadre professionnel moderne et idéalement situé - que ce soit pour votre activité ou comme investissement locatif !
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, votre contact
Perrine Chapus Faure 06.10.62.16.16 Agent Immobilier

PRIX DE VENTE : 189 000 ? TTC honoraires charge vendeur

Budget estimé des charges copropriété en 2025 avec fonds travaux ALUR : 1680, 76 ?/ an TTC ( Alarme, entretiens divers , ménage, assurances, espaces verts, syndic ...)

DPE
: CLASSE ENERGIE :
B
- CLASSE CLIMAT :
A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr