En vente Maison 6 pièces 120 m²

Description

EN EXCLUSIVITE - Située dans un environnement calme et bucolique, à Anctoville (14240), cette propriété rare et pleine de charme vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Une maison d'habitation rénovée avec soin (120.75 m²) : Le corps de ferme principal a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Il offre de beaux volumes lumineux et comprend : - Une vaste pièce de vie avec son pôele à bois, idéale pour les moments de convivialité - Une cuisine aménagée et équipée - Trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou des invités - Une salle d'eau avec son toilette, un WC indépendant, et de nombreux rangements Des matériaux nobles et une décoration sobre et chaleureuse Un studio indépendant de 46 m² (en cours de réfection): Idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de gîte ou location saisonnière, ce studio offrira : - Un espace nuit confortable - Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée - Une salle d'eau avec son toilette 406 m² de dépendances au sol : De nombreuses dépendances en très bon état offrent un potentiel immense : atelier, stockage, garages, écuries, voire projets d'aménagement supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Une terrasse de 85 m² avec patio sous les kiwis : Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours : Grande terrasse pour repas ou détente en plein air avec un patio naturel ombragé par des pieds de kiwis, apportant charme et fraîcheur Un terrain de 26 300 m² (2,63 hectares) : Entièrement attenant à la maison, ce vaste terrain permet de nombreuses possibilités : Potager, verger, chevaux, activités agricoles ou de loisir (sous réserve d'autorisations). Environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature Localisation : Anctoville (14240) : Situé dans le département du Calvados, en Normandie, à proximité de Villers-Bocage. Commodités (écoles, commerces, services) accessibles rapidement en voiture. Les points forts de la propriété : - Ancien corps de ferme avec rénovation soignée - Deux habitations : maison + studio - Grands volumes et charme de l'ancien - Dépendances spacieuses offrant de nombreuses possibilités - Terrain de plus de 2,6 hectares - Cadre calme et naturel, sans être isolé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre agréable. Contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Chloé ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .