En vente Maison 6 pièces 106 m²

Description

Exclusivité agence Immobilières BMI COTRIMO à Chassieu 69680 dans une impasse au calme assuré une maison individuelle de 106m² habitables complétée d'un grand garage aménageable avec pièce de vie le tout sur un joli terrain arboré et piscinable sans vis à vis de 768m² à quelques pas du centre ville. Maison pure traditionnelle en parfait état à fort potentiel d'aménagement et d'extension ! Construite sur 2 niveaux avec l'habitation principale à l'étage, vous aurez au rez de chaussée un grand espace aménagé de 80m² environ avec garage, cuisine d'été équipée, bureau, atelier, chaufferie et une chambre ou bureau (avec salle d'eau et wc) ouvrant sur une belle terrasse plein ouest sans aucun vis à vis. A l'étage, salon/séjour ouvrant sur une loggia/véranda fermée, cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, Sd'eau (entièrement refaite) wc, Nbrx placards. Chauffage système Centralair à air filtré et pulsé dans dans toute les pièces de la partie habitable via une pompe à chaleur. Le jardin clos de haies et joliment arboré est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois et piscinable. Fenêtre Pvc double vitrages récentes et oscillo-basculantes Production eau chaude via cumulus. DPE en E avec 213 kwh/m²/an et GES en B avec 78kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 euros/an et 2720 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1213 euros. Honoraires d'agence à charge vendeur. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.