En vente Appartement 5 pièces 97 m²

Description

Appartement T5 type Haussmannien - Centre de Nantes

Entre la place Canclaux et la place Graslin (500m), venez découvrir un bel appartement historique du patrimoine Nantais de type Haussmannien : 3m de hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée.

Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée,
de trois belles chambres (dont une en enfilade), un salon / salle à manger de 27m2, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Idéal pour des bureaux, la réglementation autorise les professions libérales, les bureaux de société et les associations à installer leur activité dans cet appartement.

Vous bénéficiez également d'une cave et d'un grenier.

L'appartement est à rafraichir, des travaux sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.

Contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 0632954784 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de
6.1% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2023AC00206


RCP 144297271