En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

Idéal pour un premier achat, cette maison est pleine de charme, sans travaux, avec une terrasse exposée Sud. Elle est située au coeur du bourg de la commune historique des IFFS, à seulement 20 minutes de RENNES (35000) et 5 minutes de l'axe RENNES ? SAINT MALO (35400). Cette maison ancienne est chaleureuse et atypique, prête à vous accueillir, et vous propose au rez-de-chaussée : un salon cosy avec cheminée foyer ouvert en pierres, un séjour avec un superbe mur en pierres apparentes avec une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC rénovée avec une grande douche et lumière naturelle. L'entrée principale avec placard est spacieuse et dessert deux chambres à l'étage. Dans une autre partie de la maison, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Vous profitez d'une grande terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour partager des moments conviviaux face au jardin. Un garage complète la maison. La maison est habitable immédiatement sans travaux : pompe à chaleur installée il y a moins de 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout, salle d'eau récemment rénovée. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de RENNES (35000) avec toutes les commodités, écoles en 5 minutes sur la commune dynamique de TINTENIAC (35190). Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)