En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO Genas vous propose à GENAS 69740 en centre-ville un lumineux appartement de type T2 de 47m² prêt à vivre au 1er étage /2 avec un balcon proche toutes commodités (écoles, commerces) garage fermé en extérieur et une cave. Le bien se compose d'un salon/séjour de 26m² environ avec une cuisine US aménagée/ équipée donnant sur son balcon exposé sud. Partie nuit séparée comprenant 1 chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Appartement entièrement repeint. Chauffage électrique et production d'eau chaude individuels via cumulus. Provisions sur charges mensuelles propriétaire : 70 euros comprenant eau froide, entretien des parties communes, syndic, fonds Alur. Petite copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à charge vendeur. Diagnostic de performance énergétique en D avec 183kWh/m²/an. Emissions gaz effet de serre en A avec 5 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 euros et 1040 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 : 903 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 66 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.