En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud vous présente en exclusivité un F4 lumineux au coeur de Mittelharth à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Vous profitez d'un accès rapide à la nature et aux vignes tout en étant à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement et rangements intégrés. Il offre aujourd'hui deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, un double séjour convivial, une cuisine équipée avec électroménager récent et un cellier attenant. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont indépendantes. Traversant Est Ouest, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un balcon plein ouest avec vue dégagée et imprenable sur les Vosges. Le confort est renforcé par des fenêtres en double vitrage PVC, une porte blindée et une chaudière collective au gaz récente. Une cave privative et un garage fermé de 14 m² complètent l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 790 euros par an et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel. Contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour organiser votre visite. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2790 euros.