En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante - vous présente :
Située dans un environnement paisible du quartier de Nétreville,
à proximité des commerces, des écoles et d'une crèche.
Un arrêt de bus Transurbain à deux pas de la maison.
Une maison ancienne à colombages de type F4 avec :
Un garage de 15 m²,
Un atelier de 28 m², idéale pour un artisan ou un espace de stockage
Un grenier non aménagé d'environ 50 m² au sol (accès depuis le garage)
Et un terrain de 254 m²
D'une surface de 95 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 10 m² avec un placard et tommettes d'origine
Une cuisine indépendante de 10 m²
Une salle de douche avec WC - 5 m²
Un salon de 23 m² avec une cheminée avec un insert
Deux chambres de 9,5 m² et 10 m²
Et une véranda ancienne de 11 m² (équipée d'un radiateur électrique).
À l'étage :
Une chambre de 12 m².
Annexes :
Garage de 15 m², accès direct aux combles
Dépendance / atelier de 28 m² (sol béton, toiture bac acier mono pente)
Combles : 50 m² au sol non aménagés.
Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries en PVC double vitrage
Toiture en excellent état
DPE : E : 264 kwh / m2 / an et D : 43 Kg co2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 890 et 2 620 ¤.
Taxe foncière : 1 700 ¤ / an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
https://www.georisques.gouv.fr/
Prix de vente : 215 000 ¤ FAI
Prix net vendeur : 205 000 ¤
Honoraires d'agence : 10 000 ¤ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact visite : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante
Merci de privilégier les appels ou SMS au : 07 86 10 85 51
En cas de contact par e-mail, merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_90685_31942560)