En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

AVIGNON IM : Dans le coeur historique d'Avignon, découvrez ce charmant T2 de 32m², vendu entièrement meublé et équipé, pensé pour conjuguer confort moderne et praticité. Un espace optimisé : Séjour convivial avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace chaleureux. Chambre indépendante, intime et confortable. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Équipements de qualité : climatisation réversible et VMI garantissant un air sain et un confort thermique optimal toute l'année. Un bien astucieux : Bien que l'appartement bénéficie de peu d'ensoleillement, cet atout en fait un havre de fraîcheur et de sérénité en plein été, particulièrement apprécié dans le sud. L'opportunité investissement : Le bien est loué jusqu'en juin 2026. Forte attractivité sur le marché locatif grâce à sa localisation et son équipement complet. Appartement avec rentabilité brute de 7,8 %, idéal pour un investissement performant. Secteur dynamique garantissant une forte demande locative et peu de vacance. Un placement sécurisé pour générer des revenus réguliers et optimiser votre patrimoine. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges et entretien réduit. Un bien rare qui allie confort, rentabilité et emplacement stratégique. DPE : C Prix : 109000 euros honoraires à la charge du vendeur REF : MB 25-1932 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 390 euros et 590 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.