En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

Appartement contemporain de 81 m² Nancy, Quartier Haussonville Vivez au coeur du quartier prisé de Haussonville à Nancy, dans un appartement entièrement rénové qui allie confort, modernité et praticité. Situé au 2 étage d'une rue paisible, ce 4 pièces de 81 m² séduit par son aménagement optimisé, avec un espace nuit distinct du séjour lumineux et spacieux. La grande cuisine indépendante, équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour une vie familiale, ce bien chaleureux bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, espaces verts et Nancy Thermal à quelques pas seulement. Un appartement prêt à accueillir vos projets de vie ! Atouts du bien : Grand séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre Grande Cuisine spacieuse et fonctionnelle 2 chambres confortables Rénovation soignée Cave et local à vélos inclus Surface : 81² loi carrez Référence du bien : 12318 Taxe Foncière : 1499 euros Prix du bien : 170 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 11 900 euros Prix net vendeur : 158 100 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 72 Dont 30 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1413 euros Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 140/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 135/ kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 30 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 72 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413 euros.