En vente Maison 8 pièces 278 m2

Ville Saint Martinien
Code postal 03380
Type de bien Maison
Surface 278 m2
Nombre de pièces 8 pièces
Prix 99 500,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence SALVERT CABINET CONSEIL Montluçon
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Adresse 9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON
Téléphone Fixe 0470099457
Portable

Description

Cette maison est restée dans la même famille depuis quatre générations. Construite en 1870 pour accueillir un restaurant « Bistrot », elle a su conserver tout son caractère unique au fil du temps. Elle surprend par son authenticité et ses volumes généreux : De plain-pied : cuisine aménagée, bureau, vaste pièce de vie de plus de 90 m² ouverte sur le jardin, toilettes, salle d'eau et buanderie. A l'étage : un palier distribuant cinq chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau. Au dernier niveau : un volumineux grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin coup de coeur de 625 m², agrémenté d'une dépendance avec cave. Un bien rare et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
270
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
29
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an