En vente Maison 3 pièces 55 m²

Description

Le bien est situé dans une résidence fermée bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d'une belle piscine commune. La propriété jouit d'une excellente exposition et ensoleillement (sud), située à une distance à pied des plages et le port de la Figueirette.

Dans un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un espace de vie largement optimisé grâce à sa vaste terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur généreux enrichit considérablement la surface de vie globale pour une surface totale de près de 65m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour et le coin cuisine, l'ensemble d'une surface habitable de près de 30m2, donnant accès à une magnifique terrasse spacieuse et en partie couverte, avec vue sur la mer et les collines de l'Esterel. Le niveau de l'entrée dispose également d'un wc invité sous l'escalier menant à l'étage.
À l'étage, le palier donne accès à deux chambres avec hauteur sous plafond et des rangements intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. Les chambres offrent d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la Méditerranée et disposent d'un accès sur le balcon à l'étage.
D'autres atouts de ce bien :
climatisation réversible (récents) dans toutes les pièces
Un garage box (env 16m2) pourvu d'électricité.

Cette maison est un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramar & port de la Figueirette

Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env 228
?

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

Honoraires inclus de
4.98% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 ?. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 730 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692.00 ? et 936.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 501491070


RCP ACI03874