Description
En plein hyper-centre de Luçon, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce garage avec certificat d'urbanisme opérationnel offrant un fort potentiel de transformation en maison d'habitation ou en investissement locatif.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m2 et d'un étage de 50 m2 supplémentaires, soit près de 100 m2 exploitables. Le certificat d'urbanisme délivré autorise le changement de destination du bâtiment en logement, idéal pour un projet de réhabilitation ou de rénovation.
Atouts du bien : Localisation exceptionnelle : plein centre-ville de Luçon, tout est accessible à pied (écoles, commerces, restaurants, administrations, services de santé), Transports à proximité : gare SNCF de Luçon à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle, Réseaux à proximité : électricité et autres raccordements, facilitant la viabilisation du bien, Investissement idéal : possibilité de créer un logement locatif avec un excellent rendement et un potentiel de cash-flow attractif.
Ce bien rare est une véritable opportunité pour les amoureux du bricolage, les investisseurs immobiliers ou toute personne souhaitant réaliser un projet sur mesure en Vendée.
