En vente Maison 10 pièces 374 m²

Description

Venez découvrir cette longère pleine de charme et aux volumes généreux, située sur la

commune d'Everly. Vous serez à seulement 9 minutes de Bray-sur-Seine, 10 minutes de

Longueville et de sa gare SNCF pour Paris Gare de l'Est, à 22 minutes de Provins, 25

minutes de Nangis et de Nogent-sur-Seine, 29 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 33

minutes de Sens, à 01h20 de Paris. Sur place, vous trouverez une boulangerie, un

bar/tabac/brasserie, la poste, les classes maternelles et CP à Chalmaison, les niveaux

élémentaires sur la commune, ainsi qu'une cantine et une garderie à Chalmaison,

accessibles grâce à un service de transport scolaire assuré matin, midi et soir, les

transports en commun.



Vous serez immédiatement séduits par cette bâtisse d'environ 374 m², mariant avec

élégance le charme de l'ancien et de beaux volumes. Parquets massifs, pierres, poutres,

moulures et cheminées décoratives en marbre vous plongent dans une atmosphère

chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire

d'environ 40 m² aménagée et équipée d'une plaque gaz de ville, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle. Un couloir mène à deux chambres d'environ 22 m² et 15 m², toutes deux agrémentées de leur cheminée décorative. Un dégagement dessert une chaufferie/buanderie et un WC, et donne également accès à deux caves voûtées d'environ 10 m² et 17 m². En jouant sur les cloisons existantes au niveau des WC, vous pourrez facilement créer une salle d'eau et rendre ce niveau autonome.



Vous poursuivrez la visite avec un majestueux séjour cathédrale traversant d'environ 72

m², orné d'une cheminée monumentale, ouvert sur une véranda de style victorien d'environ 12 m² offrant une vue panoramique sur le jardin. Une mezzanine d'environ 20 m²

surplombe cette pièce de vie, idéale pour créer un espace lecture ou un coin bureau.



L'étage, entièrement revêtu de parquet massif, s'ouvre sur un large palier distribuant une

chambre d'environ 26 m² avec sa cheminée décorative et sa salle de bain attenante

d'environ 16 m² comprenant également une douche et un WC. Une chambre d'environ 20

m² avec placards de chaque côté de sa cheminée décorative bénéficie d'un dégagement attenant d'environ 6 m² qui pourra accueillir un dressing. Une chambre supplémentaire d'environ 16 m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé et une sixième chambre traversante d'environ 26 m² donnant également accès à la mezzanine complètent ce niveau.



Vous accèderez ensuite à un premier grenier trois travées d'environ 51 m² habitables

(environ 76 m² au sol), ainsi qu'à un second grenier d'environ 29 m² habitables (44 m² au sol), vous offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de sport, de jeux, de

cinéma, chambres supplémentaires ou pièces de détente.



A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré d'environ 2.641 m² entièrement clos de murs,

invitant à la détente. Une dépendance attenante à la maison d'environ 22 m² avec sa

mezzanine d'environ 11 m² vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Sur

l'arrière de la propriété, une cuisine d'été d'environ 10 m² avec son grenier au-dessus, un

préau d'environ 29 m², une dépendance d'environ 12 m² avec son grenier et une pièce

d'environ 4 m² complètent cet ensemble. Vous bénéficierez également de deux puits dont l'un équipé d'une pompe.



Les atouts de cette propriété sont multiples : ses volumes, son cachet, ses six chambres

dont deux au rez-de-chaussée, la possibilité de rendre le rez-de-chaussée autonome, son séjour cathédrale impressionnant, une partie des menuiseries en double vitrage bois, un chauffage central au gaz de ville, un portail motorisé à l'avant et un portail manuel à

l'arrière.



Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chargé de charme, aux volumes exceptionnels,

avec un fort potentiel d'aménagement ? Cette demeure est faite pour vous. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE APRÈS LES PHOTOS OU LE DESCRIPTIF SUIVANT LES SITES. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr