En vente Immeuble 204 m2
| Ville | Sauveterre-de-Guyenne |
| Code postal | 33540 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 204 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 398 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Immobilier des Bastides Voir toutes les annonces |
| Adresse | 10 place de la République |
| 33540 Sauveterre-de-Guyenne | |
| Téléphone Fixe | 0556612673 |
Description
REF : 262 - Emplacement premier choix !
Découvrez cet immeuble de caractère d'environ 700m2 idéalement situé en plein centre d'une magnifique Bastide historique, vous garantissant une visibilité maximale et une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces et services.
UN PROJET CLE EN MAIN :
* REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL : un espace dédié aux professionnels, parfait pour un commerce, un bureau ou un local artisanal.
* COUR INTERIEURE PRIVATIVE : un atout rare en centre ville, offrant un lieu de détente ou la possibilité d'aménager une extension (sous réserve d'autorisations).
* DEUX GARAGES : non négligeable en centre-ville
* DEUX ETAGES A AMENAGER : les deux étages supérieurs offrent une toile vierge pour créer des appartements (logements locatifs) ou pour un habitat spacieux.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de développement dans un cadre historique très recherché.
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Capucine LUMEAU : 06.13.79.29.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les photos du bien
Les diagnostics
| Bâtiment économe |
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 335 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 11 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Immeuble avec local commercial - Fort potentiel !
Prix de vente honoraires TTC inclus : 398 000 €