En vente Maison 10 pièces 195 m²

Description

Cette charmante maison familiale se situe à ANISY, un secteur prisé au nord de Caen et à proximité directe de toute commodité. Elle est idéalement située dans une rue calme, sans vis à vis et dotée d'un jardin arboré, exposé SUD-OUEST avec une vue dégagée et verdoyante. La propriété dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale à travers ses volumes, sa luminosité et sa cuisine ouverte sur la terrasse, tout en préservant, grâce à son agencement atypique, un charme et une intimité particulière. C'est une maison idéale pour un "vivre ensemble" agréable au quotidien, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée, salon, séjour avec poêle à bois, trois chambres, salle d'eau, WC. A l'étage, un palier, cinq chambres, une salle d'eau, dressing, WC. Garage en sous-sol spacieux et terrain clos de plus de 1000 m². Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 223kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .