En vente Immeuble 6 pièces 210 m²

Description

SAINT-AVOLD ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR A FORTE RENTABILITÉ ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé rue Hirschauer à Saint-Avold, vendu avec un bail commercial en cours. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe boutique de prêt-à-porter haut de gamme, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. En activité depuis plus de vingt années, cette enseigne reconnue bénéficie d'un bail en place depuis 2014 dans ce local et constitue un locataire fiable et pérenne. La surface commerciale d'environ 70 m² est complétée par une réserve ainsi que des toilettes indépendantes. Le local est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Depuis la boutique, vous accédez aux premier et deuxième étages en traversant une cour extérieure qui offre un beau potentiel d'aménagement en agréable terrasse. Côté investissement, ce bien présente un atout majeur : une rentabilité supérieure à 10 %, offrant un revenu locatif sécurisé grâce à une activité solidement implantée et appelée à perdurer. Une rénovation complète et haut de gamme de la boutique vient tout juste d'être réalisée, renforçant encore l'attractivité et la valeur de cet investissement. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cette opportunité rare ? Contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier.